O mercado de locação imobiliária em Curitiba registrou estabilidade em novembro de 2025, com o Centro da cidade liderando a procura tanto para moradia quanto para negócios. Segundo dados do Inpespar/Secovi-PR, o índice de Locação Sobre a Oferta (LSO) residencial subiu para 20,4%, consolidando a capital paranaense como um polo de alta demanda e valorização para investidores e inquilinos.
A constância do mercado curitibano se reflete nos números. Na média trimestral de 2025, o LSO residencial atingiu 19%, superando os índices dos dois anos anteriores. Além do volume de contratos, o valor médio do aluguel residencial saltou 18,3% em um ano, chegando a R$ 2.357, o que reforça a rentabilidade das unidades bem localizadas e conservadas.
Crescimento do aluguel de apartamentos studio
Um dos destaques do período foi a explosão na procura por apartamentos tipo studio. A taxa de locação desta categoria saltou de 2,1% para 11,1% em apenas um mês. O tempo médio de vacância para esses imóveis caiu drasticamente, levando apenas 20 dias para que um novo contrato seja assinado. Casas de três dormitórios também apresentaram forte desempenho, alcançando 37,9% de LSO.
Bairros mais procurados em Curitiba para morar
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Centro: 12,8%
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Água Verde: 6,8%
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Portão: 5,0%
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Bigorrilho: 3,5%
Revitalização impulsiona setor comercial no Centro
No segmento comercial, a influência da Prefeitura de Curitiba é evidente. Programas de revitalização da região central elevaram o Centro ao topo da lista, respondendo por 23,3% das locações comerciais. Setores como conjuntos comerciais e barracões também registraram alta em novembro.
De acordo com o Inpespar, o cenário é favorável para novos negócios. Bairros nobres como Batel (9,7%) e Vila Izabel (7,8%) seguem com boa performance, mas o Centro recuperou o protagonismo que não se via há anos.
Inadimplência sob controle
Mesmo com o aumento dos preços e do volume de contratos, a inadimplência permanece estável em 1%. O resultado é fruto de análises de crédito rigorosas pelas imobiliárias, garantindo segurança jurídica e financeira para os proprietários de imóveis na capital.
